赣州2024契税多少（赣州市房屋契税税率）

赣州房产赠与应缴纳的税费

在赣州，房产赠与涉及的税费主要包括契税、印花税以及其他可能的费用，具体税费金额需依据房产的具体情况来确定。

1、契税：房产赠与的受赠人需全额缴纳契税，税率为房产评估价值的3%，若房产评估价为200万元，则需缴纳6万元的契税。

2、印花税：此税种在普通住宅交易中，未满2年按全额的65%缴纳，2年以上免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年以上按差额的65%缴纳；商业用房按差额的65%缴纳。

3、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年可免征，其他情况按差额的20%或全额的1%缴纳。

4、土地出让金：划拨住宅用地转让的，按成交价的1%缴纳。

契税，亦称印花税，是指在买卖、赠与、继承、拍卖、租赁等财产权利转移过程中，由受让人缴纳的税款，在房地产交易中，契税是一笔不小的开销，通常占房款的5%左右，为鼓励市民购房，赣州市实施了包括契税退还在内的房地产调控政策。

2022年赣州二套房契税是多少

2022年，赣州二套房的契税税率为房产评估价格的3%，通常情况下，房契税指的是房屋买卖中国家规定的必须缴纳的税收。

对于二套房契税，若房屋产权证满五年：

普通住宅：契税税率为1%（面积小于90平方米），5%（面积90-140平方米），3%（面积大于140平方米）。

非普通住宅：契税税率为3%，个税同上，营业税差额征收。

首套房面积在90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为5%；二套房无论面积大小，契税税率为3%。

实行阶段性购房契税补贴政策：在2022年6月1日至12月31日期间，首次购买和改善居住条件购买第二套商品住宅的市民，若在2023年6月30日前缴清契税，将获得50%的契税补贴。

赣州购房所需费用

在赣州购房，您需要支付以下费用：

1、首付款和购房款：首付款通常是房价的20%至30%，购房款则是除去首付款之外，剩余需要支付的房款。

2、契税：契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同，通常为房屋总价的1%-3%。

3、维修基金：用于房屋公共部分的维修，如电梯、楼梯等。

4、其他费用：包括不动产登记费、办证费等。

购房时，还需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据购房面积、购房次数及当地政策而定。

每个城市和地区的税收制度都有所不同，建议购房者在购买前充分了解当地的购房政策和税费标准，以上内容仅供参考，如需获取准确信息，建议直接联系赣州当地的房地产交易管理部门或税务部门了解具体的契税标准及相关政策规定。

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